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动了，这些钱他觉得必须要扔出去，而接下来应该怎么样解决拆迁的问题，则是难倒了他。
坐在车上的林云舒给黄超伟打了一个电话，让他领着工程队里的设计师过来，这块土地到底能盖出一个什么样的东西是他非常关心的问题。
现在林云舒基本上可以肯定，这里盖写字楼是不行的，一是地方不够，二是与周围的环境格格不入，就算是盖好了写字楼也不会有公司过来租的，所以只能盖居民楼，而居民楼的话必须要盖高层才行。
林云舒也想搞点别墅出来，可是这怎么可能呢，就这么点地方能盖起一个高层居民楼就已经是不容易的事情了。
黄超伟非常迅速，此时林云舒在他心里就是跟一个神一样，他对林云舒绝对是言听计从，没有半点敢违抗的意思。
领着一个青年设计师来到了林云舒这边，林云舒从车上走下来，看着黄超伟说道：“就是这个电厂宿舍，你们看看如果拆了的话能盖一个什么样的东西。”
对于建筑设计林云舒是不懂的，好在黄超伟的工程队里有专业的设计师，只要他能搞好就可以，林云舒虽然聪明但也没到什么都懂的地步，盖房子的事还是交给他们来办就好，林云舒可没有自大到认为自己可以掌控一切。
“能盖一个三十层的高层，一梯三户，差不多可以盖出九十户的居民空间，大概都在一百五十平左右，三居室。楼下还可以加盖几个小商铺，差不多可以弄十家商铺。”设计师在观察了十分钟之后粗略地说了一下。
作为一名设计师，他能看一眼之后就说出一个大概的规模已经实属不易，这倒不是他自大，是因为他确实有这样的资本。
林云舒点点头：“九十户的话，每户一百五，那么按照现在的房价算可以卖多少钱？”
“如果按照均价一万二的话……”黄超伟以极快的速度心算了一下，然后说道：“每户大概一百八十万，九十户一共一亿六千三百万。”
一亿六在林云舒心里不是一个小数字，他除了要刨除掉买地已经花掉的五千万，还要给住户一千八百万，剩下的还要再拿三千万左右用作原材料以及工人的工资，算下来最终到手的也不过就是几千万而已。
开发一个小楼盘最后能挣到几千万已经很不错，因为林云舒能盖出来的只是一栋楼而已，他并不是要开发一个小区，若是开发一个小区的话那么没有几个亿的赚头根本是没人乐意做的。
不过想到了这里，林云舒马上就想到了另一个方面的问题。既然这栋楼如果盖出来的话可以有九十户，那么他为何不能拿出十八户来直接给这些居民呢，这样一来自己剩下给补偿款了，也能落得一个好名声。
可是如果单纯从经济角度来看的话，林云舒这种直接送房子的行为是绝对会亏掉的，因为他直接给补偿金的话最多最多不过就是每户一百二十万，不可能再多。可是这里的房子盖好的话每户的售价可是一百八十万，如果送出去相当于他每户亏了六十万左右，而且这还是臆想的数字，真正交易之后会怎样还不知道。
还有一个信息林云舒不得不考虑，那就是房价一直会涨，现在他给一百万或者一百二十万能解决掉这些住户，可是等到他们搬走楼在盖起来的话很有可能房价就不是一百八十万了，有可能更高，这样算下来他亏得更多。
但是如果只认钱的话他就不是林云舒了。
刚刚那个汉子处处为林云舒着想，还顾忌他的安危，单单这一点已经足够让林云舒感动，就冲这份感动林云舒也不会心疼那些钱。
此时林云舒心中已经成型了这个大胆的想法，他知道几乎所有人都不会同意，可是他依然决定要做下去。那就是不再补偿款的名义给住户发钱，而是保证他们在搬走之后可以回迁，而且免费送给他们一套房子。
到时候云舒建筑公司挣的钱会很少，可是这样做下来林云舒会很开心，他不希望自己如吸血鬼一样成为丧尽天良的人，他也不希望自己成为真正的商人，他只是觉得在自己能挣钱的同时也不要伤害到别人，这一点是齐福无论如何也做不到的。
“好了，你们尽快拿出设计图纸，然后就准备吧，可以拆迁的时候我告诉你们。”
动了，这些钱他觉得必须要扔出去，而接下来应该怎么样解决拆迁的问题，则是难倒了他。
坐在车上的林云舒给黄超伟打了一个电话，让他领着工程队里的设计师过来，这块土地到底能盖出一个什么样的东西是他非常关心的问题。
现在林云舒基本上可以肯定，这里盖写字楼是不行的，一是地方不够，二是与周围的环境格格不入，就算是盖好了写字楼也不会有公司过来租的，所以只能盖居民楼，而居民楼的话必须要盖高层才行。
林云舒也想搞点别墅出来，可是这怎么可能呢，就这么点地方能盖起一个高层居民楼就已经是不容易的事情了。
黄超伟非常迅速，此时林云舒在他心里就是跟一个神一样，他对林云舒绝对是言听计从，没有半点敢违抗的意思。
领着一个青年设计师来到了林云舒这边，林云舒从车上走下来，看着黄超伟说道：“就是这个电厂宿舍，你们看看如果拆了的话能盖一个什么样的东西。”
对于建筑设计林云舒是不懂的，好在黄超伟的工程队里有专业的设计师，只要他能搞好就可以，林云舒虽然聪明但也没到什么都懂的地步，盖房子的事还是交给他们来办就好，林云舒可没有自大到认为自己可以掌控一切。
“能盖一个三十层的高层，一梯三户，差不多可以盖出九十户的居民空间，大概都在一百五十平左右，三居室。楼下还可以加盖几个小商铺，差不多可以弄十家商铺。”设计师在观察了十分钟之后粗略地说了一下。
作为一名设计师，他能看一眼之后就说出一个大概的规模已经实属不易，这倒不是他自大，是因为他确实有这样的资本。
林云舒点点头：“九十户的话，每户一百五，那么按照现在的房价算可以卖多少钱？”
“如果按照均价一万二的话……”黄超伟以极快的速度心算了一下，然后说道：“每户大概一百八十万，九十户一共一亿六千三百万。”
一亿六在林云舒心里不是一个小数字，他除了要刨除掉买地已经花掉的五千万，还要给住户一千八百万，剩下的还要再拿三千万左右用作原材料以及工人的工资，算下来最终到手的也不过就是几千万而已。
开发一个小楼盘最后能挣到几千万已经很不错，因为林云舒能盖出来的只是一栋楼而已，他并不是要开发一个小区，若是开发一个小区的话那么没有几个亿的赚头根本是没人乐意做的。
不过想到了这里，林云舒马上就想到了另一个方面的问题。既然这栋楼如果盖出来的话可以有九十户，那么他为何不能拿出十八户来直接给这些居民呢，这样一来自己剩下给补偿款了，也能落得一个好名声。
可是如果单纯从经济角度来看的话，林云舒这种直接送房子的行为是绝对会亏掉的，因为他直接给补偿金的话最多最多不过就是每户一百二十万，不可能再多。可是这里的房子盖好的话每户的售价可是一百八十万，如果送出去相当于他每户亏了六十万左右，而且这还是臆想的数字，真正交易之后会怎样还不知道。
还有一个信息林云舒不得不考虑，那就是房价一直会涨，现在他给一百万或者一百二十万能解决掉这些住户，可是等到他们搬走楼在盖起来的话很有可能房价就不是一百八十万了，有可能更高，这样算下来他亏得更多。
但是如果只认钱的话他就不是林云舒了。
刚刚那个汉子处处为林云舒着想，还顾忌他的安危，单单这一点已经足够让林云舒感动，就冲这份感动林云舒也不会心疼那些钱。
此时林云舒心中已经成型了这个大胆的想法，他知道几乎所有人都不会同意，可是他依然决定要做下去。那就是不再补偿款的名义给住户发钱，而是保证他们在搬走之后可以回迁，而且免费送给他们一套房子。
到时候云舒建筑公司挣的钱会很少，可是这样做下来林云舒会很开心，他不希望自己如吸血鬼一样成为丧尽天良的人，他也不希望自己成为真正的商人，他只是觉得在自己能挣钱的同时也不要伤害到别人，这一点是齐福无论如何也做不到的。
“好了，你们尽快拿出设计图纸，然后就准备吧，可以拆迁的时候我告诉你们。”