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第301章 301 两手准备
“小暖,我觉得我们现在还是两手准备的好,先重新申请验收,然后背地里调查着,即便这个问题最后解决不了,也尽量不要违约太长时间。”
莫暖的想法也和韩树仁差不多,这种事情如果走到最后这一步,多拖一天损失就会加大,对公司极其不利。
莫暖点点头,“行,韩叔叔,你先着手准备,我们做最坏的准备。”
韩树仁出去后,莫暖又将财务部和市场部的总监叫了过来,分别让他们带上关于金域阳光的成本预算和购销合同情况。
三人花了两个小时做了几种不同的方案出来,不过即使按照最大的违约天数来算,倒也没有亏本,只是一向有40%利润的楼盘变成仅有10%的利润,效益大打折扣。
“董事长,我们的利润骤降倒不是多大的问题,我们的资金流才是最致命的,我们要是赔偿了违约金,二期的房子我们又卖不出去,剩下的可动用的资金根本就不能维持接下来几个月的生产经营。”许阳道。
这个问题,莫暖早就想过了,做房地产的资金很容易套牢,尤其是这种房子已经达到预售条件但却无法开始预售,是一件很头疼的事情,连向银行抵押贷款都受到限制。
“资金的事情我来想办法,先解决这个问题才是最重要的,否则这只会成为一笔糊涂账,越攒越多。”
两人点点头,然后出了办公室。
莫暖觉得现在莫氏的业务还是太单一了,虽然做成了行业龙头老大,但是风险也随之加大,一旦项目出现了什么问题,就会带来致命性的冲击。
周末的时候,陆琛和莫暖回了大院,两人有一个多月没回去了,老爷子已经催了好几次,实在是抵不住了。
只是莫暖没想到会在这碰到季樱语,季樱语正在和老爷子下棋,看到他们进来扬唇笑道:“陆大哥,嫂子,你们回来了。”
莫暖笑了笑,问道:“脚踝好了没有?”
“谢谢嫂子关心,其实已经好的差不多了,就是不能多走路,走多了还有些不舒服。”
老爷子看到莫暖,自然是十分高兴的,开始赶人,“小语,你去休息会,让你嫂子陪我下一会,我要检验一下她的棋艺到底退步没?”
“陆爷爷,你这变卦的速度也太快了吧,嫂子一来你就开始赶我走,我以后不陪你下棋了。”季樱语说着一瘸一拐的朝着沙发上走去。
老爷子失笑的摇摇头,交代道:“你这丫头,自己当心点,不要又给我崴了。”
莫暖的棋艺也没好到哪儿去,甚至老爷子前不久教的她都忘记了,老爷子又好笑又无奈。
“小暖,你记性不是很好吗?我前不久教了你那么多,你现在怎么一点进步没有,反而连之前学会的都忘了。”
莫暖不好意思的笑,“可能是因为怀孕的关系,记性变差了很多。”
最近她明显感觉到自己丢三落四的,有时候出了办公室,她都想不起有没有锁门,好几次都下楼了又上去看一看。
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第301章 301 两手准备
“小暖,我觉得我们现在还是两手准备的好,先重新申请验收,然后背地里调查着,即便这个问题最后解决不了,也尽量不要违约太长时间。”
莫暖的想法也和韩树仁差不多,这种事情如果走到最后这一步,多拖一天损失就会加大,对公司极其不利。
莫暖点点头,“行,韩叔叔,你先着手准备,我们做最坏的准备。”
韩树仁出去后,莫暖又将财务部和市场部的总监叫了过来,分别让他们带上关于金域阳光的成本预算和购销合同情况。
三人花了两个小时做了几种不同的方案出来,不过即使按照最大的违约天数来算,倒也没有亏本,只是一向有40%利润的楼盘变成仅有10%的利润,效益大打折扣。
“董事长,我们的利润骤降倒不是多大的问题,我们的资金流才是最致命的,我们要是赔偿了违约金,二期的房子我们又卖不出去,剩下的可动用的资金根本就不能维持接下来几个月的生产经营。”许阳道。
这个问题,莫暖早就想过了,做房地产的资金很容易套牢,尤其是这种房子已经达到预售条件但却无法开始预售,是一件很头疼的事情,连向银行抵押贷款都受到限制。
“资金的事情我来想办法,先解决这个问题才是最重要的,否则这只会成为一笔糊涂账,越攒越多。”
两人点点头,然后出了办公室。
莫暖觉得现在莫氏的业务还是太单一了,虽然做成了行业龙头老大,但是风险也随之加大,一旦项目出现了什么问题,就会带来致命性的冲击。
周末的时候,陆琛和莫暖回了大院,两人有一个多月没回去了,老爷子已经催了好几次,实在是抵不住了。
只是莫暖没想到会在这碰到季樱语,季樱语正在和老爷子下棋,看到他们进来扬唇笑道:“陆大哥,嫂子,你们回来了。”
莫暖笑了笑,问道:“脚踝好了没有?”
“谢谢嫂子关心,其实已经好的差不多了,就是不能多走路,走多了还有些不舒服。”
老爷子看到莫暖,自然是十分高兴的,开始赶人,“小语,你去休息会,让你嫂子陪我下一会,我要检验一下她的棋艺到底退步没?”
“陆爷爷,你这变卦的速度也太快了吧,嫂子一来你就开始赶我走,我以后不陪你下棋了。”季樱语说着一瘸一拐的朝着沙发上走去。
老爷子失笑的摇摇头,交代道:“你这丫头,自己当心点,不要又给我崴了。”
莫暖的棋艺也没好到哪儿去,甚至老爷子前不久教的她都忘记了,老爷子又好笑又无奈。
“小暖,你记性不是很好吗?我前不久教了你那么多,你现在怎么一点进步没有,反而连之前学会的都忘了。”
莫暖不好意思的笑,“可能是因为怀孕的关系,记性变差了很多。”
最近她明显感觉到自己丢三落四的,有时候出了办公室,她都想不起有没有锁门,好几次都下楼了又上去看一看。
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