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“你们男人忍辱负重东山再起之后，不是有句话说，我胡汉三又回来了，那我就是胡三姐呗。”胡婷婷乐道。
“那就是真厉害了。那你打算从事什么行业的呢？”秦锋觉得她这样走了，还是很可惜的，他想她留在自己的身边做事，不过，让她去做生态园，恐怕有点委屈她了，毕竟她是专业是市场和经济管理方面的，她是商业的精英。
“房地产吧，我想去新港，哪里的房地产还是有搞头的，我去学习一下人家先进的管理经验。峰子哥，我给你一个算是小小的心得吧，我们国家很多项目，不要看现在投标的人很多，跑关系的也很多，但是决定作用的，已经不是按照政府的意志来运转了，而是市场的规律。比如我前面经手的一个楼盘地标，本来我们已经做通了政府的关系，但是关键的时候，还是北京那边来了信号，否定了我们的标书。我事后也找了对方的标书，认真总结了一下，发觉它们比我们好的地方不是实物建筑之类的硬件，不是他们用航天材料之类，而是他们融合了西方世界成熟的房地产市场管理理念。”胡婷婷说道、
“西方世界成熟的房地产管理理念？”秦锋眼前一亮，他总觉得现在的房地产有一个问题，他一直想不明白，所以不敢对冯应翔那些房子出手，现在听胡婷婷这么一说，他顿时有种茅塞顿开之感。
“是的，国外的房地产，无乱是挂牌销售或者建设用地的招标，等等，都是市场规律运转的产物，而且他们有着更加悠久的历史，管理起来，肯定更加有着更多的经验教训，现在运用的，肯定是最适合市场规律的。看看我们国内的，多少空城鬼城，但是房子还是在不停的建啊建，原因就是大家都在做大这个泡沫。峰子哥，你听过关于这房地产的笑话没？”
“什么笑话？”
“哎，你也真应该给自己一点阅读的时间，人是要不断看书的，不然，你就会老得更加快。我给你讲讲”
“我本来就不年轻啊。我是个农民，一天三顿不饿着就行。嘿嘿！”
“你啊，我现在可是很了解你了啊，还是我给你讲讲吧。叔侄两人在ktv唱歌喝酒，侄子向叔请教建成的房子怎么才能卖出去。叔就让侄子不要管卖的事，只要侄子做好本分的工资，专心建房子就行。侄子不解，叔就给侄子解释，建成的房子不是拿来卖的，这么贵的房子，傻子才能买得起，而是给政府做的面子工程。侄子还是不解，因为不卖房子，就没有钱来盖新的房子啊。叔就说没钱可以去找银行贷款。侄子就算账，说不卖房怎么还债啊。叔就说，银行的钱也不用还。侄子就糊涂了，他叔就说拿现在建成的房子做抵押。比如我这批房子，我就是贷款了五亿，但是我只用三亿去开发，剩下的两亿就是我们叔侄的钱了，不用卖房就赚了，还卖房子干球用啊，把房子炒起来，然后再拿这些房子去贷款，再从银行里面贷款十亿出来，还了第一笔的，剩下的五亿，再拿出一部分去投资新楼盘，不就继续赚钱吗。侄子似乎明白了其中空手套白狼的道理，他还有一疑问，就说政府和银行的人要是发现了我们这么干，他们会怎么想啊，叔就说道，怕球，给他们每人一两套房子就行。侄子明白，可是还是算不出银行的钱怎么办。叔就说，银行的钱就是国家的钱，只要印出来就可以了。所以，最后，都是大家在做大这个泡沫。”
秦锋听完之后，却没有怎么笑，反而说道：“这说的真是国情事实啊。婷婷，以后你从香港学成归来之后，来我公司打工，帮我管理房地产这一块呗。”
“你的公司？你也要做房地产？”胡婷婷惊讶的看着秦锋。
“当然要做了，我要将桃花镇的房子都给盖起来，这房地产也是我生态园计划种的一部分啊，你说，一个乡村要焕然一新，这新房子自然是少不了的。我要在农村建立一栋栋的花园别墅，让村民都过上好日子。那么就不能没有一个好的管理制度。”秦锋说道。
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“你们男人忍辱负重东山再起之后，不是有句话说，我胡汉三又回来了，那我就是胡三姐呗。”胡婷婷乐道。
“那就是真厉害了。那你打算从事什么行业的呢？”秦锋觉得她这样走了，还是很可惜的，他想她留在自己的身边做事，不过，让她去做生态园，恐怕有点委屈她了，毕竟她是专业是市场和经济管理方面的，她是商业的精英。
“房地产吧，我想去新港，哪里的房地产还是有搞头的，我去学习一下人家先进的管理经验。峰子哥，我给你一个算是小小的心得吧，我们国家很多项目，不要看现在投标的人很多，跑关系的也很多，但是决定作用的，已经不是按照政府的意志来运转了，而是市场的规律。比如我前面经手的一个楼盘地标，本来我们已经做通了政府的关系，但是关键的时候，还是北京那边来了信号，否定了我们的标书。我事后也找了对方的标书，认真总结了一下，发觉它们比我们好的地方不是实物建筑之类的硬件，不是他们用航天材料之类，而是他们融合了西方世界成熟的房地产市场管理理念。”胡婷婷说道、
“西方世界成熟的房地产管理理念？”秦锋眼前一亮，他总觉得现在的房地产有一个问题，他一直想不明白，所以不敢对冯应翔那些房子出手，现在听胡婷婷这么一说，他顿时有种茅塞顿开之感。
“是的，国外的房地产，无乱是挂牌销售或者建设用地的招标，等等，都是市场规律运转的产物，而且他们有着更加悠久的历史，管理起来，肯定更加有着更多的经验教训，现在运用的，肯定是最适合市场规律的。看看我们国内的，多少空城鬼城，但是房子还是在不停的建啊建，原因就是大家都在做大这个泡沫。峰子哥，你听过关于这房地产的笑话没？”
“什么笑话？”
“哎，你也真应该给自己一点阅读的时间，人是要不断看书的，不然，你就会老得更加快。我给你讲讲”
“我本来就不年轻啊。我是个农民，一天三顿不饿着就行。嘿嘿！”
“你啊，我现在可是很了解你了啊，还是我给你讲讲吧。叔侄两人在ktv唱歌喝酒，侄子向叔请教建成的房子怎么才能卖出去。叔就让侄子不要管卖的事，只要侄子做好本分的工资，专心建房子就行。侄子不解，叔就给侄子解释，建成的房子不是拿来卖的，这么贵的房子，傻子才能买得起，而是给政府做的面子工程。侄子还是不解，因为不卖房子，就没有钱来盖新的房子啊。叔就说没钱可以去找银行贷款。侄子就算账，说不卖房怎么还债啊。叔就说，银行的钱也不用还。侄子就糊涂了，他叔就说拿现在建成的房子做抵押。比如我这批房子，我就是贷款了五亿，但是我只用三亿去开发，剩下的两亿就是我们叔侄的钱了，不用卖房就赚了，还卖房子干球用啊，把房子炒起来，然后再拿这些房子去贷款，再从银行里面贷款十亿出来，还了第一笔的，剩下的五亿，再拿出一部分去投资新楼盘，不就继续赚钱吗。侄子似乎明白了其中空手套白狼的道理，他还有一疑问，就说政府和银行的人要是发现了我们这么干，他们会怎么想啊，叔就说道，怕球，给他们每人一两套房子就行。侄子明白，可是还是算不出银行的钱怎么办。叔就说，银行的钱就是国家的钱，只要印出来就可以了。所以，最后，都是大家在做大这个泡沫。”
秦锋听完之后，却没有怎么笑，反而说道：“这说的真是国情事实啊。婷婷，以后你从香港学成归来之后，来我公司打工，帮我管理房地产这一块呗。”
“你的公司？你也要做房地产？”胡婷婷惊讶的看着秦锋。
“当然要做了，我要将桃花镇的房子都给盖起来，这房地产也是我生态园计划种的一部分啊，你说，一个乡村要焕然一新，这新房子自然是少不了的。我要在农村建立一栋栋的花园别墅，让村民都过上好日子。那么就不能没有一个好的管理制度。”秦锋说道。