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“贺先生，你的提议也不是不可以，但是短时间如此还可以，如果长期如此，影院的收入和风险不是成倍的提高？要知道，如今房价和租金天天在上涨……”面对贺子龙的提议，显然老雷这货是心动了，但是长久以来的习惯成自然，还是让他有一些抗拒转变这么快。
再说了，他说的也确实有几分道理。香港的房价现在天天在涨，部分地产地皮已经是自己的新丽线影院还好说，毕竟不怕房东涨租金，可那些只是租的场地开的电影院呢？
万一收入减少，风险倍增，还来个房东神补刀涨房租，那就乐子真大了。毕竟房东可不懂什么你是在降价促销，他只会相信自己表面眼睛看到的，你这里来看电影的客人突然间特别多，他会以为你电影院赚大钱了。肯定想涨租金！
后世中国国内多少开店子的老板，就是因为短视的房东天天涨租金，硬是把店子给整倒闭了的？
这些血淋淋的例子，前世今生以后都是大量的。
“那么，你们院线还有多少家电影院不是自己的地皮，是租的呢，比例多少……？”贺子龙看着雷老板问道。
“还有十三家，占比例20%左右……”雷老板回答道。
十三家吗？贺子龙知完眼睛一咪，邵氏那边就不说了，老骆驼家伙肯定百分百都是自己的地皮。要不然以后接班人也不会仔卖爷田不心痛！
只有嘉禾的亚洲影院网路，根据情报显然，包括33个影城，合共160个影院。
如此算来竞争对手足足加一起，是新丽线的二三倍数量的电影院呀。只有十三家吗？也不算太高！
“那十三家都是在什么位置……”贺子龙继续问道。
“嗯，在这里，这里……”我去，雷老板这货看来早就是有心里准备，竞然随身还带了香港地图。顺随着他的手指点过去，贺子龙一个个的看过去。却是松了一口气，还好都不是特别接近市中心的地方，按照现在的地价，大概一共全包了，将地皮购买下来，也就二三千万就足够了。
现在雷老板的暴仓危机早就解除了，相信银行会很愿意贷款给他做房贷的。毕竟，在香港可是地产为王的，什么贷款都没有在银行心里房子和地皮值钱，那是硬通货。房贷，地皮贷，ok，很好，很容易通过的。
贺子龙把自己心里的想法这么一说，又加了一句:“如果雷老板，不愿意出这个钱，那这十三家电影院的地皮，贷款就让我来吧，按香港现在的首付10%，按揭三十五年来吧……”
贺子龙这话都说到这份上了，雷老板还能不同意？他不同意才有鬼了！
有贺子龙这话，等于间接的表示，以后他这十三家电影院可能涨房租的可能性不大了，就是涨也最多友情价。而且，这也算是贺子龙的投资！
香港的房贷就是这么疯狂，首付百分之三十？no，百分之十就行，个人都不限贷，只要你有钱就行，何况是以公司的名号购买的。像贺子龙这样的超级优质客户，搞定房贷一句话的事。
本来确实是想等97回归后才进军房产的贺子龙，只投资这十三个地方，还是分三十五年还清，压力还是不大的，... -->>
“贺先生，你的提议也不是不可以，但是短时间如此还可以，如果长期如此，影院的收入和风险不是成倍的提高？要知道，如今房价和租金天天在上涨……”面对贺子龙的提议，显然老雷这货是心动了，但是长久以来的习惯成自然，还是让他有一些抗拒转变这么快。
再说了，他说的也确实有几分道理。香港的房价现在天天在涨，部分地产地皮已经是自己的新丽线影院还好说，毕竟不怕房东涨租金，可那些只是租的场地开的电影院呢？
万一收入减少，风险倍增，还来个房东神补刀涨房租，那就乐子真大了。毕竟房东可不懂什么你是在降价促销，他只会相信自己表面眼睛看到的，你这里来看电影的客人突然间特别多，他会以为你电影院赚大钱了。肯定想涨租金！
后世中国国内多少开店子的老板，就是因为短视的房东天天涨租金，硬是把店子给整倒闭了的？
这些血淋淋的例子，前世今生以后都是大量的。
“那么，你们院线还有多少家电影院不是自己的地皮，是租的呢，比例多少……？”贺子龙看着雷老板问道。
“还有十三家，占比例20%左右……”雷老板回答道。
十三家吗？贺子龙知完眼睛一咪，邵氏那边就不说了，老骆驼家伙肯定百分百都是自己的地皮。要不然以后接班人也不会仔卖爷田不心痛！
只有嘉禾的亚洲影院网路，根据情报显然，包括33个影城，合共160个影院。
如此算来竞争对手足足加一起，是新丽线的二三倍数量的电影院呀。只有十三家吗？也不算太高！
“那十三家都是在什么位置……”贺子龙继续问道。
“嗯，在这里，这里……”我去，雷老板这货看来早就是有心里准备，竞然随身还带了香港地图。顺随着他的手指点过去，贺子龙一个个的看过去。却是松了一口气，还好都不是特别接近市中心的地方，按照现在的地价，大概一共全包了，将地皮购买下来，也就二三千万就足够了。
现在雷老板的暴仓危机早就解除了，相信银行会很愿意贷款给他做房贷的。毕竟，在香港可是地产为王的，什么贷款都没有在银行心里房子和地皮值钱，那是硬通货。房贷，地皮贷，ok，很好，很容易通过的。
贺子龙把自己心里的想法这么一说，又加了一句:“如果雷老板，不愿意出这个钱，那这十三家电影院的地皮，贷款就让我来吧，按香港现在的首付10%，按揭三十五年来吧……”
贺子龙这话都说到这份上了，雷老板还能不同意？他不同意才有鬼了！
有贺子龙这话，等于间接的表示，以后他这十三家电影院可能涨房租的可能性不大了，就是涨也最多友情价。而且，这也算是贺子龙的投资！
香港的房贷就是这么疯狂，首付百分之三十？no，百分之十就行，个人都不限贷，只要你有钱就行，何况是以公司的名号购买的。像贺子龙这样的超级优质客户，搞定房贷一句话的事。
本来确实是想等97回归后才进军房产的贺子龙，只投资这十三个地方，还是分三十五年还清，压力还是不大的，... -->>
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