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“庞总，用不着这么大的醋味吧？
别人缺钱，你庞总还会缺钱？”听了庞飞云酸溜溜的话，余庆阳忍不住笑道。
“做生意的，哪有不缺钱的？大生意缺大钱，小生意缺小钱！
干了十来年，刚起步的时候，靠着从亲戚朋友那里借来的，几十块钱，几百块钱，这么凑了千把块钱，一点点干起来！
现在是有钱了！
总资产也有十来个亿，可是外面欠的钱也是直线上升！
银行贷款，私人借贷。
一年干下来，我赚的钱一多半都还利息了！”余庆阳的话引来庞飞云更大的吐槽，“都说我是大老板，其实我就是替银行，替那些借贷公司打工的！”
“庞总，你也不用和我哭穷，放心吧！
我们华禹投资不会拿房子给你抵工程款！
我对华禹世纪城有信心！
就像你说的，我们是国企，贷款不愁，所以你宁愿把房子抵押给银行，也不会给你抵工程科！”余庆阳直接把庞飞云的套路挑破，开门见山的说道。
庞飞云突然哭穷，说白了就是担心余庆阳拿房子抵工程款，他倒不是说希望余庆阳不抵房子。
只是希望这个比例小一点。
房地产公司拿房子抵工程款，这个是惯例。
关键在于抵多少。
关系好的，抵个百分之十，百分之二十，有些比较坑的房地产公司甚至工程款百分之五十拿房子抵。
曾经最坑的房地产公司，百分百抵房子。
在这里说一句题外话，如果对楼层没有要求，只是单纯为了买一套房子住，不要去售楼处。
到附近的地产中介去转一转，你会发现，那里挂出来的房子，比售楼处一个平方便宜一两千块钱。
不用担心这些房子有问题，这些就是建筑公司从房地产公司那里抵账来的房子。
这样的房子也都是直接到售楼处签购房合同的。
“呃……谢谢余总！”被余庆阳拆穿伎俩，庞飞云多少有些尴尬。
不过庞飞云也是老江湖，脸皮早就锻炼的如钢似铁，针扎不破，火烧不坏的地步。
随口打个哈哈就把这事给遮挡过去了。
“余总办事我还是相信的，只是这些年下来，不算我自己开发的房子，光是给别人干活抵回来的房子，就有几百套！”
“都是京城的房子？那你可是赚翻了！现在京城的房子得两万多吧？”余庆阳笑恭维道。
“都是字面上的钱，有什么用？算算房子涨价了，我赚了不少，可是我需要的是现金！
看着一块块地皮，没钱买，你知道那滋味有多难受？
这就像在马路上看到地上有钱，周围没有人，你只要弯弯腰就能捡起来，可是你却弯不下腰，蹲不下！
这种感受，真他么难受啊！”
“哈哈……哈！庞总，你这个比喻真是绝了！”余庆阳拍拍庞飞云的肩膀大笑起来。
笑罢，余庆阳打趣道：“庞总，要不要我替你消化一下？把你手里积压的房子处理给我！”
“这……这怎么好意思！”庞飞云干笑着。
京城的房子，有点眼光的都知道，未来绝对不止现在这个价。
捂上几年，比炒股赚钱。
更何况，庞飞云作为房地产商，他手里捂得房子，绝对都是精品房源。
至于说占压资金，一个混迹商场十来年的商人，会让房子占压自己的资金？
开玩笑啊？
早就抵押出去了。
两人说笑着，门铃响了。
古月月跑过去开门，是刑翔到了。
“余总、庞总！我来晚了！刚才临下班，区住建局的曹主任叫我过去说点事！”邢翔一进门就解释着自己来晚的原因。
“怎么？咱们世纪城不是已经通过规划审批了？”
“是！通过了，曹局长找我是希望我们能够修改规划，他说今天市里开会刚刚决定，咱们那一块地周边都要建高层住宅或写字楼！”
“改建高层？”余庆阳摸着下巴思考着。
这种情况很正常，规划局、住建局的行政规划审批文件，比不上上级领导的一个会议精神。
你也可以不配合，坚持原规划，那边你后面的其他手续也不要怪人家不配合了。
“曹局长说了吗？希望我们建多少层的？”
“只要不低于十九层就可以！”
“那你的意见呢？”
“余总，其实我也建议建高层，第一我们的容积率可以提升，哪怕是按照最低的2.4，我们也可以增加很多建筑面积！再一个，从环境学上来见，咱们南边是山坡，最合适的还是建高层！”
“我明白你的意思，前面是山坡，房子低了会对小区的住户造成一种压抑感！是不是这么一个说法？
可是，就算是我们建了高层，下面的住户面对的照样是山坡，还有钢铁混凝土浇筑的丛林！
其实当然我选择建小高层，就考虑过这个问题！
要是按照我的想法，就建六加一的多层，住起来最舒服！”余庆阳考虑问题，总是避免不了受到未来的影响。
高层不光是采光、通风受影响，最重要的是安全性，一旦发生火灾，真是上天无路，入地无门。
但是时下，无论是政府还是老百姓，都在盲目的追捧高楼大厦。
好像楼建的越高，城市的经济就越好。
这种情况还要持续很多年，就算是911都不能阻挡政府、开发商、购房者对高楼大厦的喜爱。
当初王区长参加公司挂牌仪式的时候，就曾经试探的提过，希望余庆阳能够建高楼。
被余庆阳一口给拒绝了，没想到，还是没有摆脱政府对高楼的追捧。
“余总，城市的大楼越建越高，这个是社会无法避免的问题！现在老百姓对高层的喜爱程度很高，有种盲目的迷信高层等于高档！”邢翔苦笑着向余庆阳解释道。
他实在想不明白，为什么精明的余庆阳会纠结这个问题。
建高层还是建多层，这不是明摆着的事情吗？
小高层和高层建筑成本增加大约百分之三十左右，可是高层的容积率能够增加百分之四十到百分之一百，而且高层明显要比小高层卖的上价格。
“我知道了！明天我去像厅里的领导汇报一下再说吧！”余庆阳也想明白了，自己没必要和时代对着干，和政府对着干。
刚说完话，余庆阳的手机响了起来，是宋秘书的... -->>
“庞总，用不着这么大的醋味吧？
别人缺钱，你庞总还会缺钱？”听了庞飞云酸溜溜的话，余庆阳忍不住笑道。
“做生意的，哪有不缺钱的？大生意缺大钱，小生意缺小钱！
干了十来年，刚起步的时候，靠着从亲戚朋友那里借来的，几十块钱，几百块钱，这么凑了千把块钱，一点点干起来！
现在是有钱了！
总资产也有十来个亿，可是外面欠的钱也是直线上升！
银行贷款，私人借贷。
一年干下来，我赚的钱一多半都还利息了！”余庆阳的话引来庞飞云更大的吐槽，“都说我是大老板，其实我就是替银行，替那些借贷公司打工的！”
“庞总，你也不用和我哭穷，放心吧！
我们华禹投资不会拿房子给你抵工程款！
我对华禹世纪城有信心！
就像你说的，我们是国企，贷款不愁，所以你宁愿把房子抵押给银行，也不会给你抵工程科！”余庆阳直接把庞飞云的套路挑破，开门见山的说道。
庞飞云突然哭穷，说白了就是担心余庆阳拿房子抵工程款，他倒不是说希望余庆阳不抵房子。
只是希望这个比例小一点。
房地产公司拿房子抵工程款，这个是惯例。
关键在于抵多少。
关系好的，抵个百分之十，百分之二十，有些比较坑的房地产公司甚至工程款百分之五十拿房子抵。
曾经最坑的房地产公司，百分百抵房子。
在这里说一句题外话，如果对楼层没有要求，只是单纯为了买一套房子住，不要去售楼处。
到附近的地产中介去转一转，你会发现，那里挂出来的房子，比售楼处一个平方便宜一两千块钱。
不用担心这些房子有问题，这些就是建筑公司从房地产公司那里抵账来的房子。
这样的房子也都是直接到售楼处签购房合同的。
“呃……谢谢余总！”被余庆阳拆穿伎俩，庞飞云多少有些尴尬。
不过庞飞云也是老江湖，脸皮早就锻炼的如钢似铁，针扎不破，火烧不坏的地步。
随口打个哈哈就把这事给遮挡过去了。
“余总办事我还是相信的，只是这些年下来，不算我自己开发的房子，光是给别人干活抵回来的房子，就有几百套！”
“都是京城的房子？那你可是赚翻了！现在京城的房子得两万多吧？”余庆阳笑恭维道。
“都是字面上的钱，有什么用？算算房子涨价了，我赚了不少，可是我需要的是现金！
看着一块块地皮，没钱买，你知道那滋味有多难受？
这就像在马路上看到地上有钱，周围没有人，你只要弯弯腰就能捡起来，可是你却弯不下腰，蹲不下！
这种感受，真他么难受啊！”
“哈哈……哈！庞总，你这个比喻真是绝了！”余庆阳拍拍庞飞云的肩膀大笑起来。
笑罢，余庆阳打趣道：“庞总，要不要我替你消化一下？把你手里积压的房子处理给我！”
“这……这怎么好意思！”庞飞云干笑着。
京城的房子，有点眼光的都知道，未来绝对不止现在这个价。
捂上几年，比炒股赚钱。
更何况，庞飞云作为房地产商，他手里捂得房子，绝对都是精品房源。
至于说占压资金，一个混迹商场十来年的商人，会让房子占压自己的资金？
开玩笑啊？
早就抵押出去了。
两人说笑着，门铃响了。
古月月跑过去开门，是刑翔到了。
“余总、庞总！我来晚了！刚才临下班，区住建局的曹主任叫我过去说点事！”邢翔一进门就解释着自己来晚的原因。
“怎么？咱们世纪城不是已经通过规划审批了？”
“是！通过了，曹局长找我是希望我们能够修改规划，他说今天市里开会刚刚决定，咱们那一块地周边都要建高层住宅或写字楼！”
“改建高层？”余庆阳摸着下巴思考着。
这种情况很正常，规划局、住建局的行政规划审批文件，比不上上级领导的一个会议精神。
你也可以不配合，坚持原规划，那边你后面的其他手续也不要怪人家不配合了。
“曹局长说了吗？希望我们建多少层的？”
“只要不低于十九层就可以！”
“那你的意见呢？”
“余总，其实我也建议建高层，第一我们的容积率可以提升，哪怕是按照最低的2.4，我们也可以增加很多建筑面积！再一个，从环境学上来见，咱们南边是山坡，最合适的还是建高层！”
“我明白你的意思，前面是山坡，房子低了会对小区的住户造成一种压抑感！是不是这么一个说法？
可是，就算是我们建了高层，下面的住户面对的照样是山坡，还有钢铁混凝土浇筑的丛林！
其实当然我选择建小高层，就考虑过这个问题！
要是按照我的想法，就建六加一的多层，住起来最舒服！”余庆阳考虑问题，总是避免不了受到未来的影响。
高层不光是采光、通风受影响，最重要的是安全性，一旦发生火灾，真是上天无路，入地无门。
但是时下，无论是政府还是老百姓，都在盲目的追捧高楼大厦。
好像楼建的越高，城市的经济就越好。
这种情况还要持续很多年，就算是911都不能阻挡政府、开发商、购房者对高楼大厦的喜爱。
当初王区长参加公司挂牌仪式的时候，就曾经试探的提过，希望余庆阳能够建高楼。
被余庆阳一口给拒绝了，没想到，还是没有摆脱政府对高楼的追捧。
“余总，城市的大楼越建越高，这个是社会无法避免的问题！现在老百姓对高层的喜爱程度很高，有种盲目的迷信高层等于高档！”邢翔苦笑着向余庆阳解释道。
他实在想不明白，为什么精明的余庆阳会纠结这个问题。
建高层还是建多层，这不是明摆着的事情吗？
小高层和高层建筑成本增加大约百分之三十左右，可是高层的容积率能够增加百分之四十到百分之一百，而且高层明显要比小高层卖的上价格。
“我知道了！明天我去像厅里的领导汇报一下再说吧！”余庆阳也想明白了，自己没必要和时代对着干，和政府对着干。
刚说完话，余庆阳的手机响了起来，是宋秘书的... -->>
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